Gestores de propriedades · Sucessão
O trabalho de uma vida, em boas mãos
Para fundadores de empresas de alojamento local prontos para dar um passo atrás. Assumimos com cuidado, para que a equipa, os proprietários e a reputação continuem.
O que fica
- A sua equipa e as suas funções
- As relações com os proprietários
- A sua reputação local
- Os padrões que definiu
O que muda
- Sai nos seus termos
- As noites de disponibilidade deixam de ser suas
- Melhores ferramentas para a equipa
- Apoio de longo prazo para o negócio
Uma nota do Andre
Gerir uma empresa de alojamento local significa estar disponível para cada proprietário, cada hóspede e cada chegada tardia. A confiança que construiu com proprietários, equipas de limpeza e parceiros locais é o verdadeiro valor da sua empresa, e levou anos a conquistar.
Seja qual for a sua decisão, começamos por proteger isso. A sua equipa, os seus proprietários e a sua reputação vêm primeiro em todas as conversas.
Se está a pensar no próximo passo, gostava de falar consigo diretamente.
AndreNP
Andre Nunes Pedro
Cofundador, Knowhere
O processo
Cerca de um mês, do início ao fim
Um processo claro e privado, sem surpresas. Sabe sempre qual é o passo seguinte.
Semana 1
Uma primeira conversa confidencial
Falamos de fundador para fundador sobre o negócio, a equipa e o que pretende a seguir. Nada é partilhado sem um acordo de confidencialidade mútuo.
Semana 2
Conhecer o negócio
Conhecemos o portefólio, as relações com os proprietários e o trabalho do dia a dia. Revemos o essencial em conjunto, sem o afastar da sua equipa.
Semana 3
A proposta
Apresentamos uma proposta ponderada e conversamos consigo sobre cada ponto. Há espaço para perguntas, ajustes e tempo para pensar, sem pressão para aceitar.
Semana 4
Assinatura e um plano partilhado
Acordamos os termos finais, assinamos e definimos consigo o plano de transição antes de mais alguém ser informado.
Todos os termos são negociáveis
Não existe um modelo fixo. Quanto tempo fica, como decorre a passagem e como o acordo é estruturado são definidos consigo, em função do que pretende para o próximo capítulo.
Perguntas que os fundadores fazem
Com que empresas trabalham?+
Operadores de alojamento local que gerem entre 15 e 500 casas. A dimensão importa menos do que a qualidade das relações com os proprietários e o cuidado na operação.
Quão confidencial é o processo?+
Totalmente. Assinamos um acordo de confidencialidade mútuo antes de partilhar números ou dados de proprietários, e a equipa e os proprietários só são informados quando decidir, segundo um plano acordado em conjunto.
O que acontece à minha equipa?+
As suas pessoas são a razão pela qual os proprietários confiam em si. A nossa intenção é manter a equipa e dar-lhe melhores ferramentas e apoio, e qualquer alteração é discutida primeiro consigo.
O que acontece aos contratos com proprietários?+
As relações com os proprietários continuam com as pessoas que já conhecem. Planeamos consigo como e quando são informados, para que a mensagem venha de alguém em quem confiam.
Como é avaliada a empresa?+
Olhamos para a qualidade e estabilidade dos contratos com proprietários, as receitas do negócio e o estado da operação. Explicamos o nosso raciocínio de forma aberta, em vez de apresentar um número sem contexto.
Quanto tempo demora?+
O objetivo é passar da primeira conversa à assinatura em cerca de um mês. Algumas empresas precisam de mais tempo, e não vamos apressar uma decisão tão importante para si.
Durante quanto tempo fico envolvido?+
Depende de si e faz parte da negociação. Alguns fundadores preferem uma passagem curta, outros querem ficar durante anos. Os termos ajustam-se ao que pretende.
Que informação precisam para começar?+
Apenas uma conversa. Mais tarde, pediremos uma visão geral do portefólio, dos contratos com proprietários e das contas recentes, sempre depois de um acordo de confidencialidade.
Posso vender de forma gradual?+
Sim. Se uma venda faseada lhe for mais adequada, podemos discuti-la. Se preferir manter um papel ativo, a nossa parceria pode ser mais indicada.
Para gestores de propriedades
Começar uma conversa confidencial
Fale connosco em privado sobre o seu negócio, a sua equipa e o que pretende para a próxima etapa.